У современного человека есть возможность воспользоваться широким ассортиментом объектов коммерческой недвижимости в столице и области, чтобы в итоге подобрать наиболее подходящий вариант. Так как объектов огромное множество, то в процессе выбора следует учитывать несколько простых рекомендаций. Для начала нужно определиться с подходящей локацией. Так для продуктового магазина идеальным местом будет спальный район, в то время как для большого ресторана пригород выглядит не самым лучшим решением, даже если удастся предложить посетителям самые низкие цены в сегменте. Выбор недвижимости для офиса также создает определенные сложности. Стоимость аренды помещений изменяется от центра к пригородам, поэтому в деловых районах офисы обычно открывают устоявшиеся компании, которые могут себе позволить высокую арендную плату. Здесь более важным моментом будет транспортная доступность офиса, который должен находиться недалеко от метро и иметь хорошую инфраструктуру.
Если вас интересуют объекты коммерческой недвижимости в Москве и области, то для их подбора следует воспользоваться сайтом https://m2data.net/. Площадка с коммерческой недвижимостью будет полезна не только для арендаторов, но и покупателей, а также брокеров. Здесь собраны наиболее актуальные и интересные предложения на рынке коммерческой недвижимости.
Конкурентное окружение
Определившись с подходящей локацией, следует обратить внимание на конкурентное преимущество окружения. Если не учитывать данный параметр, то сложнее спрогнозировать возможные доходы от размещения заведения. Помещение обычно имеет определенное назначение. Например, это может быть парикмахерская или салон красоты, что позволяет рассмотреть количество и уровень конкурентов в районе. Также можно будет понять, насколько подходящим является само помещение для размещения в нем своего бизнеса.
В случае с офисной недвижимостью все становится несколько сложнее. Здесь уже приходится пользоваться специализированными сайтами, чтобы найти все ближайшие бизнес-центры и понять, как меняются арендные ставки. При осмотре недвижимости можно выделить сразу несколько стоп-факторов:
- Отсутствие парковки;
- Низкая эффективность работы управляющей компании;
- Последний ремонт был проведен десятилетие назад.
При выборе объекта стоит обращать внимание на мощность энергосети. Этот фактор становится особенно важным в случае с владельцами магазинов, салонов красоты и других заведений, в которых используется большое количество энергии в процессе работы.
